El boom de comprar usado y remodelar 2025

Comprar una propiedad usada y remodelarla puede ser una buena inversión si se evalúa correctamente, ya que permite personalización y potencial para aumentar el valor de la propiedad. Sin embargo, requiere una planificación cuidadosa debido a los gastos adicionales, los posibles problemas estructurales y la necesidad de gestionar todo el proceso de remodelación. 

Ventajas

• Personalización: Puedes adaptar la propiedad a tu gusto, desde los materiales hasta la distribución de los espacios.

• Potencial de valorización: Una remodelación bien ejecutada puede aumentar significativamente el valor de la propiedad.

• Ubicación: A menudo, las casas antiguas se encuentran en zonas céntricas o con mejor infraestructura.

• Control de costos (en fases): Puedes dividir el proyecto en etapas y priorizar las áreas más importantes (como cocina y baños) según tu presupuesto. 

Desventajas

• Gastos adicionales e imprevistos: Las remodelaciones implican costos extra y pueden surgir sorpresas, especialmente si la infraestructura está en mal estado.

• Tiempo y gestión: La remodelación puede tardar más que una construcción nueva y requiere tu dedicación para supervisar el proyecto.

• Limitaciones de personalización: Es posible que haya limitantes estructurales que no permitan cambios completos. 

Consideraciones clave antes de comprar

• Análisis de viabilidad: Compara el costo de compra más la remodelación con el valor final de mercado de una propiedad similar ya reformada. La inversión total no debe superar el precio de una propiedad terminada.

• Presupuesto detallado: Calcula con precisión los costos de la remodelación. Las reformas en cocinas y baños suelen ofrecer un mejor retorno de la inversión.

• Asesoramiento profesional: Contrata a una profesional o experta para evaluar el estado real de la propiedad, identificar problemas ocultos y planificar la obra.

• Documentación en regla: Revisa a fondo el título de propiedad y la situación legal del inmueble para evitar problemas futuros. 

¿Cuál es la mejor opción para vos?

• Si buscas personalización de casa y estás dispuesto a asumir el reto de una remodelación, una casa usada puede ser una excelente alternativa.

• Si prefieres comodidad, seguridad y menos preocupaciones a largo plazo, una vivienda nueva puede ser la mejor elección.

• Si tu presupuesto es ajustado, evalúa costo de remodelación vs compra en la zona de tu interés.

En cualquier caso, es recomendable asesorarse con un experto en bienes raíces y hacer un análisis financiero detallado antes de tomar una decisión. ¡Escoge la opción que mejor se adapte a tu estilo de vida y necesidades!

Si ya tomaste la decisión de dar el primer paso para adquirir tu vivienda propia, ya sea nueva a estrenar, o bien, usada para remodelar, contactanos, te acompañamos de inicio a fin en todo el proceso.

MARIANA VIDELA ESTUDIO INMOBILIARIO-CONSTRUCTORA

PIINAMAR-BUENOS AIRES